门 、窗检查 入户门：作为家的第一道防线，需仔细检查。首先从视觉上查看是否有划痕 、撞痕 ，门框安装是否端正 。门框不正可能导致门开启不顺畅 ，影响日常生活 。接着测试门锁，确保能正常开启和关闭 ，若有问题 ，及时通知物业更换。窗户：验收时，先看窗框是否歪斜，窗户卡子是否好用 ，能否打开到90度 。
毛坯房收房时需仔细检查以下方面 ，避免因疏忽导致后续问题：门、窗检查入户门观察防盗门表面是否有划痕 、撞痕，门框安装是否端正 。门框不正可能导致门开启不顺畅。测试门锁能否正常开启 、关闭 ，若有问题需及时通知物业更换。窗户验收检查窗框是否歪斜 ，窗户卡子是否好用，能否打开至90度 。
窗户的玻璃也要看看有没有裂痕、水痕、杂质 ，玻璃里有没有水汽 。墙面 、地面墙面 、地面检查 ，首先要查的就是面积，在买房时 ，你一定是先看好面积的 ，在收房时业主需要拿上卷尺，量一量每个房间的墙面与地面的面积 ，看是否与开发商所标的面积一致。
核查房屋总面积误差（±3%以内常见） ，注意套内面积减少或公摊面积增加的情况 。确认房屋完好性 签署业主公约和前期物业管理合同时，仔细阅读条款，避免放弃自身权利（如物业费减免、公共区域使用权等） 。核对费用合理性 确认费用包含物业管理费 、装修押金 、垃圾清运费 ，警惕开发商乱收费。
毛坯房主要验收项目房屋结构检查房屋是否倾斜：可用细绳拴重物贴墙检查 ，误差超过3厘米会影响装修 。墙面 检查抹灰层是否存在空鼓、裂缝 、起皮或斑驳 。墙面平整度在3-5毫米内属正常，门窗关闭看大面 ，打开看小面 ，用米尺量顶地是否方正（尤其门窗洞口两侧）。确认外墙是否做了内保温 。
这样大家可以多了解下 。毛坯房收房注意事项验收的时候的了解水管的问题，检查厨房卫生间的上下水管道 ，都得注意起来。看排水管道排水是否顺畅 ，水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池 、面盆、浴缸放满水 ，然后排出去 ，检查一下排水速度 。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果 。
〖壹〗 、毛坯房可以直接住。按照行业规定 ，毛坯房的交付标准是四白落地 ，通水通电，达到基本的入住条件。
〖贰〗 、可以，但需要考虑到实际情况 。如果毛坯房的基本设施齐全、采光通风条件良好 ，居住者可以通过简单的装修和装饰方式打造出自己理想的居住环境 。然而 ，如果毛坯房存在墙面不平整 、门窗未安装等问题，居住者就需要选取一些适当的装修方案 ，从而提高舒适度 ，创造理想的居住环境。
〖叁〗 、毛坯房可以直接住人，但存在优缺点 ，需根据自身情况权衡 ，避免盲目跟风 。毛坯房的定义毛坯房指屋内仅有门框无门，墙面与地面仅做基础处理 ，未进行表面处理 ，整体呈现水泥状态，无任何设备 ，入住需简单添加生活设施 。
〖肆〗、清水房不装修一般不建议直接入住 ，如果不装修直接住进毛坯房，可能会遇到以下困扰和意外：居住环境不佳：墙面掉灰：毛坯房的墙面往往没有进行任何处理，容易风化掉灰 ，这不仅影响居住环境的清洁度 ，还可能对人体健康造成一定影响。
〖伍〗、毛坯房可以直接入住，但需根据实际情况进行简单处理并注意相关问题 。具体说明如下：墙体处理：部分墙体可选取不粉刷 ，通过贴墙纸或瓷砖装饰 。但需注意 ，未处理的墙面可能产生较大灰尘，长期居住可能影响呼吸道健康 ，建议定期清洁或局部处理。
收房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜 ，特别注意厨房 、阳台 、卫生间的顶面有无渗漏水现象 。第门窗 开关是否灵活自如，封闭是否严密 ，有否翘曲、变形 、关闭不严等现象 ，所有玻璃要逐一查验有无破损 、崩渣、碎裂 、密封不严等现象，密封条 、防尘条、防水条不得缺少 。
检查门窗 ，看门窗是否开合顺畅 、方便锁闭。配套钥匙是否能快速打开门 ，门是否存在变形 、把手是否有破损情况；窗户配套纱窗质量是否合格；业主自备电池，装上门铃，看门铃是否正常响动 。检查漏水情况 。
．检查屋顶是否有开裂。2．检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。地面 1．检查地面是否平整 。2．检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒 。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
收房注意房款约定 。房款什么时候结算 ，什么时候交房 ，应该在《商品房买卖合同》中约定好 。物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费 ，物业费需要按月 、季度或年度算 ，比较多可以预收半年。
毛坯房收房验房要注意检查墙面是否平整；检查强弱电箱预留位置是否符合标准；检查厨房墙面水管是否到位；检查卫生间防水是否做到位；检查阳台栏杆是否安装到位；检查飘窗位置的护窗栏杆是否有安装等细节 。
舒适度差，装修清理麻烦 。入住毛坯房一般舒适度比较差 ，周围都是水泥状态 ，无法感受到家的温暖，只是一种暂时休息的地方。在装修时会额外的增加一部分工作 ，需要把东西全部搬出去 ，容易会让人觉得更棘手 。但毛坯房入住也有一些主要的优点 。
好处：二手房，经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施 ，有可能会不成熟（看当地的发展状况了） ，二手房就普遍很成熟了，不会有太多的不方便 。坏处：买新房没有营业税和个人所得税 。有契税，印花税和公共维修基金等费用。
毛坯房的坏处：居住不便：毛坯房未进行装修 ，缺乏基本的生活设施 ，如厨房 、卫生间等无法正常使用，给居住带来极大不便。安全隐患：毛坯房内部裸露的电线、管道等存在安全隐患 ，易发生触电、漏水等问题 ，对居住者的安全构成威胁 。
很多都会觉得直接入住毛坯房不靠谱，但是现在的房子装修不仅要花钱买各种各样的材料 ，而且很多材料装修起来都是含有很多有毒物质的 ，我们装修好住进去，时间久了也会对身体健康有很大的影响 ，如果家里有小孩的话 ，入住这些刚装修好的房子，其实对他们的成长也会带来很多不利的影响 。
顶楼毛坯房的最大好处是费用低优惠多 ，而最大的坏处是水压很低保温隔热困难 ，不过这些好处和坏处都看个人，不同的人接受程度会不一样，顶楼房子的其他具体的好处有顶楼的房子会比其他楼层的层高高出个10cm左右 ，会让房子住起来更宽敞舒适 ，不论是采光 、通风还是视野都更加的开阔。
毛坯房比较合适 。首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子费用便宜 。在验收毛坯房时 ，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。自己装修自己的房子 ，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障 。装修费用明细一目了然 ，每笔支出都能心中有数 。
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